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海岛小农场 第七十三章:买下大农场
    荔枝园和红毛丹园,上个月已经施了秋肥。

    这两个果园,种植密度大。可以建设肥库吧,要一步到位,很难。最好的做法是一步步增加土壤肥力……

    榴莲的产值高,陈远最要经理还是在榴莲园里,红毛丹、荔枝,还有葡萄,加一起,一年也才百来万的产值。这三个园区的琐事多,管理还麻烦,有了丰产的榴莲,陈远都不想弄那个三个园区了。

    管理果园、农田,还是要系统的来。

    一年有多少产值,给多少肥料。如果想未来可以更好,可以选择养田,多给一些肥料也行。至于如何操作嘛,看个人的情况了。

    陈远的青木农场,今年总产值有一千七百多万。而农场的面积,却只有139亩……

    这么高的产值,为了养土壤,为了来年有更好的产值,就算再多投入几倍,陈远也不会心疼。只不过,单位面积内,土壤有一个承受值。投入有机肥、复合肥和矿物肥,主要目的还是为了养土,培养深层的肥土,增加土壤中的有机质含量。

    陈远爸爸和陈远商量了一下施肥的工作,决定请二爸和三爸他们过来帮忙。

    二爸和三爸他们守着几十亩荔枝园,秋肥已经施完了。

    “你觉得,给你二爸和三爸他们开多少钱一天?”陈爸问。

    “二爸和二婶,三爸和三婶,每家600元一天,怎么样?”陈远道。

    给果园施肥,有重活有清活……

    在陈远他们老家,请妇女劳动力下田干活,工资通常在80——160元之间。请男人劳动力,130——190元一天。做不同的活,拿不同的工钱。勤快的人,可以拿更多工钱,还能经常接到活……

    而不勤快的人,干活慢的,请过几次,以后就不会再请了。

    陈远二爸和三爸,他们在外面打过几年工,但这几年,都在老家种地,干一些杂工。

    老家那边的工资不算太贵。可亭洲这边的人工费,贵。特别是那些自由的全职田园工人……

    自由全职田园工人,意思是没有固定的大东家,到处干活的人。

    水果出来了,到处采摘水果。大果园要修枝了,去大果园里修枝。还有给果园施肥、人力开沟等等的活。

    在亭洲,这样的人很多。有些是外地人,还有些是本地人。

    像是荔枝丰产期,一位熟练的采摘工,一个人,一天能采摘一千多斤荔枝,价钱高的果园,一天能赚七八百。当然,能赚七八百一天的时候很少……

    施肥季节,一位勤快的工人,一天拿三四百元,或者四五百元,这也是有的。

    给果园施肥,有干包。这里的干包不是榴莲的干包……而是一块果园,要施肥多少,施肥深度多少,谈好价钱后承包出去。

    也可以雇佣工人。现在这个时候,一天两百左右就能雇到人。

    陈远给出一天600元,是觉得给少了不好。给太多了,也不好……一天600元,2人,是那些能吃苦,干包工人可以赚到的酬劳。

    给110亩榴莲园施肥,估计也就十来天的事情。

    陈远爸爸点了点头,给二爸打去了电话。

    之前农场里采摘红毛丹、榴莲,二爸他们也都过来帮忙了。陈远爸爸拿钱给他们,他们没有……这一次再请来帮忙,不管怎么,都得给钱了。

    陈爸打着电话:“600元一天哈……嫌少啊……你们要是不要钱的话,我就请外人过来了。”

    二爸和三爸不是嫌钱少,而是不肯要钱。陈爸在电话里说了好久,这才挂断电话。

    “你二爸和三爸说给的钱太多了。他们只要一天500元,给600的话,他们就不来了。”陈爸爸收起电话,笑着对陈远说:“果园管理,如果可以帮到你二爸和三爸,帮一下。”

    “我有什么可以帮忙的……以后吧,能帮的,我肯定不会帮。”陈远说:“我去王家农场了。”

    王家农场,占地面积461亩,是奶奶谷面积第七的农场。火龙果园377亩,一块50亩的瓜田(种植西瓜、香瓜,空置好几年了)。

    农场里有道路,有几个水塘,几块空地。

    一个带院子的青瓦房。青瓦房结构和青木农场的瓦房相似,但要大得多。院子里还种植了几颗菠萝蜜,在挂果了。

    之前王老板还送了几个菠萝蜜给陈远他们。

    一栋3层高,总共18间卧室的带院子的员工宿舍,宿舍的卧室都是一卧一厨一卫。

    以前,王家农场有十几个全职工人。那时候火龙果,瓜田,搞的红红火火。好像是哪年来着,王老板买的西瓜种子有问题,当年种植了50亩西瓜,可以用颗粒无收来形容。而且那年南岛的雨水特别多……当时奶奶谷的排水沟没有建好……当年的西瓜赔了,火龙果不值钱,奶奶谷还被大水泡了。也幸好王家农场的位置在山谷最里面,地形比山谷口那边要高一些,火龙园才保了下来。

    那一年,王老板亏损严重。解散了一些工人……之后在农忙的时候请临时工……到现在,几百亩的农场,除了老王家两口,还有几个工人是老王的亲戚。平时有什么量大的活,都找临时工过来,干包出去。这样更节约成本……

    “王老板……”陈远开车来到王老板家,喊道。

    “唉……小远啊,找我何事?”王老板笑着出来,道。

    “您之前说想卖了这个农场。现在,还卖么?”

    “卖。”

    “能再便宜一点。”陈远从车上下来,递给王老板一根香烟,帮他点燃。

    王老板点燃烟,抽了一口……

    这段时间也有人来看农场。最高,给到了2000万。

    这个农场挺全的,水果仓,机械仓,员工宿舍,还有道路。农场里修了很多水泥路……

    这个农场前前后后用了老王十几年心血,银行都给出了1500万的抵押贷款估价,可想而知,这个农场是真滴不错。

    要卖到,老王也是不舍的。只不过年纪大了,他两个儿子,各自有各自的事业,还都不错。都不愿意过来经营这个农场……

    卖掉吧,也得卖个好价钱才行。

    “2300万,我这农场值这个钱。”王老板摇头道:“如果是别人买,2300万,我一分钱都不会降。但是你买,可以给你降价10万块。”

    “行……”陈远也懒得讨价还价了,就王老板的说法,人家还能再干几年……

    关于这个农场,陈远爸爸也找过他几次了,就2300万,之前施一分钱不肯少的。

    “我现在没有2300万。这样,我找银行过来再次评估,看能贷款到多少钱……”

    “银行评估这边我已经跑过了。你要贷款,这事情我可以跟你跑一趟,应该一个星期就能贷款下来。”王老板道。

    “那就太好了。”

    在这边买农场,如果钱不够……可以就跟买房子一样。可以将农场抵押给银行,从银行贷一笔钱出来……之前买青木农场就是这样的。

    “我今年的火龙果还没有采摘完。预计这个月的月末,或者下个月的中旬之前完成采摘。农场可以先过户给你,但最后的火龙果,要让我采摘完了……我保证不破坏火龙果树,这些可以写到合同里面。”

    “没问题的……那么我现在联系律师了……”

    “联系吧。”

    王家农场直接过户到陈远名下。土地的承包经营权,也流转给陈远……

    找律师过来敲定合同。第二天,他们先去了一趟银行,王家明带着相关证书过来进行再次评估……等待评估结果……

    王家农场确确实实可以在银行抵押贷款到1500万。在银行这边签订合同后……

    陈远和王家先去了公证处进行农场流转公证,再前往有关部门进行流转登记……最后又来到银行……

    陈远现将他之前借款的3年期200万贷款还了。又贷款了1500万……总共拿出2290万,在律师这边的见证下,一次性支付给王家先。至此,王家农场便属于陈远个人。

    王家农场暂时登记在陈远个人名下,这样操作起来简单。陈远也和爸妈还有陈小说过了,王家农场登记在自己的个人名下,但今后……会统一管理。至于什么时候合并,合不合并,还得看后面的情况。

    有些事情陈远不方便说。陈爸、陈妈,陈小,对于陈远将王家农场挂在他自己的个人名下,都没有意见。

    买下王家农场,前前后后花了十几天时间。青木农场的榴莲园施秋肥,不知不觉,也都快忙完了……
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